У собственника есть несколько способов получать доход от квартиры: самостоятельно искать жильцов на длительный срок, самому заниматься посуточной сдачей или передать объект профессиональной компании. Последний вариант подходит тем, кто хочет сохранить доход от недвижимости, но не хочет ежедневно отвечать гостям, организовывать уборки, контролировать ремонт и искать новых арендаторов.
Три способа сдать квартиру
Долгосрочный жилец
Меньше ежедневных задач, но собственник сам размещает объявления, проводит показы и ищет замену после выезда арендатора.
Самостоятельная посуточная аренда
Можно управлять ценой и загрузкой, но бронирования, сообщения, уборки, бельё и неисправности становятся отдельной работой.
Передача ТаисАпарт
Мы заключаем долгосрочный договор, занимаемся гостями и содержанием квартиры, а собственник получает платежи по согласованному графику.
Почему профессиональная посуточная аренда может быть удобнее
Посуточная аренда требует постоянного участия. Нужно поддерживать объявления, корректировать цены, синхронизировать календари, отвечать гостям, принимать оплату, контролировать заселение и проверять квартиру после каждого выезда. Для ТаисАпарт это не дополнительная подработка, а основной бизнес, поэтому все процессы выстроены как регулярная работа команды.
Мы арендуем квартиру на длительный согласованный срок и используем её для краткосрочного размещения гостей. Собственнику не нужно искать каждого нового жильца и переживать из-за пауз между арендаторами: загрузкой объекта занимается ТаисАпарт, а порядок платежей закрепляется договором.
Что получает собственник
Квартира остаётся под постоянным контролем
Долгосрочный договор
Срок аренды, платежи, ответственность сторон и порядок возврата квартиры фиксируются заранее.
Платежи по графику
Собственник получает арендную плату в установленный день и не зависит от поиска очередного жильца.
Страхование квартиры
Квартира страхуется, а условия ответственности за имущество закрепляются в договоре.
Своя служба уборки
Горничные регулярно бывают в квартире, поэтому состояние помещений проверяется после выездов гостей.
Собственный мастер
Небольшие неисправности устраняются оперативно, без необходимости каждый раз отвлекать собственника.
Фото- и видеоотчёты
По договорённости показываем состояние объекта, чтобы владелец понимал, как содержится его квартира.
Почему частая уборка помогает сохранить квартиру
При обычной долгосрочной аренде собственник может не видеть квартиру несколько месяцев. В посуточной модели горничная осматривает помещения после каждого проживания: проверяет чистоту, текстиль, мебель, сантехнику и бытовую технику. Если появляется неисправность, информация быстро передаётся менеджеру и мастеру.
Такой регулярный контроль помогает замечать небольшие проблемы раньше, чем они превращаются в серьёзный ремонт. При этом гостям заранее сообщаются правила проживания: в квартирах запрещены вечеринки и шумные мероприятия.
Как передать квартиру в управление ТаисАпарт
- Знакомство с квартирой. Смотрим расположение, состояние, планировку, оснащение и обсуждаем ожидания собственника.
- Согласование условий. Определяем срок, размер и даты платежей, ответственность сторон, страхование и порядок обслуживания объекта.
- Подписание договора. Все существенные условия фиксируются письменно до передачи ключей.
- Подготовка к размещению. При необходимости дополняем оснащение, организуем фотографии и готовим объявления.
- Ежедневное управление. Ведём бронирования, общаемся с гостями, организуем заселения, уборку и техническое обслуживание.
Какие квартиры подходят
В первую очередь мы рассматриваем аккуратные квартиры в современных домах Москвы, особенно на западе и юго-западе города, рядом с метро и удобными транспортными маршрутами. Окончательное решение зависит от состояния объекта, планировки, расположения и условий собственника.
Перед встречей полезно подготовить адрес дома, площадь, количество комнат, несколько актуальных фотографий и информацию о комплектации. После первичной оценки мы честно скажем, подходит ли квартира под нашу модель работы и какие условия можем предложить.
ТаисАпарт для собственников
Хотите сдать квартиру без поиска новых жильцов?
Расскажите нам об объекте. Обсудим состояние квартиры, район, предполагаемый срок аренды и условия сотрудничества.